中新網3月20日電 據《澳洲日報》報道,影響力巨大的眾議院經濟委員會將考慮是否有必要限制外籍人士購買澳洲住宅,但業內人士警告說室內設計,如果收緊外資購房規定,將導致新屋供應量暴跌。
  近期,許多媒體報導都聲稱中國買家人哄抬悉尼和墨爾本部份地區的房價,引起了社會大眾的不安。此次國會調查將審查現行法規和政策在刺激澳人急需的新信用貸款屋建設上是否起到了恰當的作用。
  與此同時,著名房地產集團世邦魏理仕(CBRE)指出,不管以任何方式阻止海外投資者購買樓花,都會導致悉尼新單元房的供威剛記憶卡應量暴跌30%之多。
  眾議院經濟委員會的主席奧德維爾(Kelly O’Dwyer)說,此次調查並不針對任何特定國家,調查將採取“非常廣泛和全面的方法”來研究當前的政策設置是製冰機價格否能為澳洲帶來最好的結果。
  該委員會公佈的調查職權範圍顯示,聽證會將尋找新的證據,來探究外國投資者是否“直預防癌症食品接增加”了住房供應量並給本地建築商和房產供應商帶來了好處。
  一些經濟學家和房地產專家警告說,來自亞洲的投資增加除了哄抬房價,直接導致本地居民的住房承受力下降之外,沒有多少好處。但最近的數據顯示,進入新住宅領域的投資,尤其是對大城市公寓的投資顯著激增。
  外國投資促進新屋供應
  世邦魏理仕住宅營銷負責人密爾頓(David Milton)說:“如果沒有外國投資,悉尼市場上的房子會減少25%到30%。”
  外國買家的減少會導致預售交易的減少,而這會導致開發商的交房時間延後,持有成本提高,最終抑制新屋供應。
  高力國際(Colliers International)指出,中國買家在截至2013年6月的一年內購買了價值近60億元的房產,並買下了幾乎兩成的新屋。
  外籍人士通常被禁止購買現房作為投資物業或居所,然而,臨時居民卻可以申請購買現房。儘管有這些規則,但委員會說,仍有很多人對外資購房表示擔憂。
  該委員會在5月9日前接受公眾意見。  (原標題:中國買家激增 澳洲國會或限制外籍人士在澳購屋)
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